Jeśli kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość, ważne jest, abyś znał swoje prawa. Nieruchomość obejmuje budynki, ziemię, zasoby naturalne i minerały. Nie obejmuje ona nieruchomości będących własnością stowarzyszeń właścicieli domów w stanie wolnym od opłat.
Możesz mieć umowę ze sprzedającym lub wynajmującym. Jeśli nieruchomość nie jest na twoje nazwisko, być może będziesz musiał skonsultować się z prawnikiem, aby zrozumieć swoje prawa.
Umowy dotyczące nieruchomości muszą być w formie pisemnej, aby były ważne. Umowa kupna nieruchomości, na przykład, jest dokumentem, który zarysowuje strony, istotne warunki transakcji, a data zamknięcia. Warunki umowy są zazwyczaj negocjowalne. Na przykład, kupujący może zgodzić się zapłacić sprzedającemu określoną kwotę pieniędzy w zamian za wyłączne prawo do zakupu nieruchomości.
Aby kupić lub sprzedać nieruchomość, trzeba będzie zatrudnić sprzedawcę lub brokera. Salesperson może reprezentować zarówno kupującego jak i sprzedającego. On lub ona będzie pracować dla kupującego pod nadzorem pośrednika nieruchomości.
Kiedy angażujesz usługi sprzedawcy lub brokera, jesteś zobowiązany do przestrzegania standardów określonych przez prawo stanu Nowy Jork. Agenci, którzy pracują zarówno z kupujących i sprzedających musi ujawnić potencjalnym klientom, że pracują z agentem.
Ponadto, umowa może zostać uznana za nieważną, jeśli nie podasz warunków finansowania. To dlatego, że w niektórych przypadkach, kupujący może chcieć zbudować zaliczkę.
Agencja Nieruchomości 