Nieruchomość to nieruchomość składająca się z budynków, gruntów i zasobów naturalnych. Kupujący i sprzedający mogą zawrzeć umowę dotyczącą nieruchomości, czyli umowę kupna lub najmu. Niektóre z warunków obejmują cenę, czas i warunki płatności, a także korekty z tytułu podatków i ryzyka w okresie sprzedaży.
W Nowym Jorku, Statute of Frauds wymaga, aby pisemna umowa nieruchomości była w miejscu, aby chronić strony. Oznacza to, że pisemny dokument powinien być w stanie jasno wyjaśnić warunki umowy. Powinien również zawierać wyczerpujący opis przedmiotu umowy.
Departament Stanu egzekwuje prawa nieruchomości w stanie. Są one odpowiedzialne za zapewnienie, że sprzedawcy i brokerzy przestrzegają prawa i że agenci nieruchomości są ścigane za nieautoryzowane praktyki.
Umowy dotyczące nieruchomości są często uważane za nieważne, jeśli nie ma umowy lub jeśli umowa jest niekompletna. Umowa musi przewidywać świadomą zgodę obu stron. Na przykład, jeśli kupujący chce dokonać płatności za opcję, musi to być określone w umowie.
Jednym z najlepszych sposobów, aby zabezpieczyć zaliczkę na dom jest wziąć leasing umowy zakupu. W tej umowie, kupujący zgadza się zapłacić sprzedawcy za prawo do zakupu nieruchomości w późniejszym terminie. Zazwyczaj płatności leasingowe są wyższe niż czynsz rynkowy, ale kupujący będzie blokować w przyszłej cenie zakupu.
Agencja Nieruchomości 